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南京物业公司注册流程都有哪些?

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概述:在南京创业者,注册公司分很多类型,有的要注册物流公司,有的注册房地产公司等等。今天徐洽财务说说关于物业公司注册流程。

什么物业公司?

物业公司主要从事对地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的独立企业法人,停车费、物业费、广告费等是主要的经济来源,经营得当收入还是比较稳定的,正因为收入比较稳定。现在注册物业公司已经没有注册资本和资质许可的限制,进入门槛降低了,导致很多人投资者都想注册物业公司,下面就来说下注册物业公司的准备材料、流程及经营范围参考。

目前,物业资质已取消!后续政策还没有出台,新成立的物业企业只要营业执照上的经营范围包括物业服务就可以正常营业,无需再申请资质。所以注册物业公司就变得非常简单。

物业公司注册流程有哪些?

公司名称核准

一般公司名称主要有四部分组成,分别是:行政区划、字号、行业(非必填项)和组织形式,比如:南京市(行政区划) +徐洽(字号) +计算机系统(行业)有限公司(组织形式)。

公司核名可以有两种方式:

第一、在市场监管局进行网上核名,下载企业名称预先核准申请书按照要求填写进行申报,申报通

过,名称证明文书系统会自动生成。

第二、到工商局领取“企业名称预先核准申请表进行填写,工商局会核查是否有重名,没有就可以使用,现场发放“企业名称预先核准通知书”。现场核验要多准备几个名称,避免现场核名不通过。

物业公司注册

物业公司注册递交材料

物业公司注册递交材料

1、《公司登记(备案)申请书》。

2、公司章程(有限责任公司由全体股东签署,股份有限公司由全体发起人签署)。

3、股东、发起人的主体资格证明或自然人身份证明。

▶ 股东、发起人为企业的,提交营业执照复印件。

▶ 股东、发起人为事业法人的,提交事业法人登记证书复印件。

▶ 股东、发起人为社团法人的,提交社团法人登记证复印件。

▶ 股东、发起人为民办非企业单位的,提交民办非企业单位证书复印件。

▶ 股东、发起人为自然人的,提交身份证件复印件。

▶ 其他股东、发起人的,提交有关法律法规规定的资格证明复印件。

4、法定代表人、董事、监事和经理的任职文件。

▶ 根据《公司法》和公司章程的规定,有限责任公司提交股东决定或股东会决议,发起设立的股份有限公司提交股东大会会议记录(募集设立的股份有限公司提交创立大会会议记录)。对《公司法》和章程规定公司组织机构人员任职须经董事会、监事会等形式产生的,还需提交董事签字的董事会决议、监事签字的监事会决议等相关材料。

5、住所使用证明。

6、募集设立的股份有限公司提交依法设立的验资机构出具的验资证明。涉及发起人首次出资是非货币财产的,提交已办理财产权转移手续的证明文件。

7、募集设立的股份有限公司公开发行股票的应提交国务院证券监督管理机构的核准文件。

8、法律、行政法规和国务院决定规定设立公司必须报经批准的或公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目,提交有关批准文件或者许可证件的复印件。

备注:

1、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的有限责任公司(含一人有限责任公司和国有独资公司)、股份有限公司适用本规范。

物业公司注册流程

领取营业执照

工商局受理后,等待大概5个工作日审核,通过获得物业管理公司营业执照。

刻章

凭营业执照到公安局指定的刻章公司,去刻公章、法人章、财务章、发票章、合同章。

国税、地税报到

15个工作日内必须到当地国地税局申请办理国地税登记,并且每个月按时向税务局申报税,即使没

有开展业务不需要缴税,也必须按规定于每月15号之前完成上月报税工作。

银行开户

可根据需要,就近办理。凭营业执照正副本、法人身份证、公章、财务专用章、法人章,去银行开

立基本帐户。签订三方协议,甲、乙、丙三方协议是三方由税务、银行、企业之间建立的税款缴纳协

议。

物业公司经营范围参考

1、物业管理;清洁服务;园林景观工程施工;建筑装饰工程施工;机电设备维修;盆景;商务信息咨询;花卉出租;清洁用品、机电设备、机械设备、日用百货、办公用品、五金交电、装饰材料销售。

2、物业服务;楼宇清洁服务;家政服务;绿化养护;园林绿化布置;停车场库经营;房屋代理经租;制冷设备安装及维修;管道安装及维修。

3、物业管理;停车服务;清洁服务;建筑装饰工程;园林绿化工程、水处理净化工程、照明工程施工;户外广告制作发布;广告出租;环保工程;通讯工程;室内装潢设计;房屋修缮;外墙粉刷;水电安装;花卉租赁。

上面就介绍了 注册物业管理公司的流程以及经营范围的参考,现在注册物业公司的门]槛不高,那么竞争将会比较激烈,所以物业公司要在服务上多下功夫,用心做物业,服务好业主,提供更好的服务体验,才能赢得更多的市场。

公司注册常见问题

问:公司注册资金还需要验资吗?

答:不用,2014年3月1日后,公司注册改革,注册资本从实缴改为认缴

问:公司法人代表有什么需要注意的呢?

答:法人代表意味权利,也意味责任 谁做公司法人都可以,不一定是公司的股东,但一定要年满18周岁。

问:公司注册地址有什么要求?

答:真实存在有效的商铺或办公地址就可以,知企云也可以免费提供地址注册公司

问:公司经营范围怎样拟定?

答:根据目前经营或以后可能经营的项目拟定,知企云也可为您公司行业给您专业建议,经营范围最终以工商审批的结果为准。

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作者:时间:2019-09-05

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